Geheel gemoderniseerd 3-kamer appartement mét garage #DIRECT AAN ZEE! Een geweldig bezit aan de Noordzee kust, temidden van een bijzonder veelzijdige omgeving. Bij mooi weer lonken uiteraard het strand en de zee. In het schitterende duingebied maakt u heerlijke wandelingen en geniet u van de prachtige natuur. Gezellige steden als Alkmaar, Haarlem en natuurlijk Amsterdam bereikt u binnen 3 kwartier.

Het appartement bevindt zich op de 5e etage aan de zonnige Zuid-West zijde van het markante complex “De Sterflat” in Egmond aan Zee. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, heeft voldoende eigen financiële middelen en een actief onderhoudsplan. De Sterflat heeft een dubbele bestemming, waardoor permanent wonen en ook gebruik als tweede woning en/of recreatieve verhuur zijn toegestaan. Met 75 m2, twee grote slaapkamers en een eigen garage, heeft het alle kenmerken voor een comfortabel ‘vast’ of recreatief verblijf. Met de hoge verhuur-inkomsten die dit TOP-appartement kan genereren, is dit appartement ook een interessant beleggingsobject.

Indeling: Entree gebouw via nieuwe hal met intercom, kantoor huismeester en twee liften. Vijfde etage: galerij aan oostzijde gebouw met prachtig uitzicht over dorp en duinen richting Bergen.

Appartement: Entree/hal met Garderobe; Berging; Toilet; Woonkamer met luxe en complete Keuken met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker, een grote 2-persoons Slaapkamer aan de landzijde; Badkamer en een tweede grote 2 persoons Slaapkamer aan de zeezijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime Balkon. Hier zit u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk in het zonnetje te genieten van het UITZICHT OVER STRAND EN ZEE!

* Groot type appartement met (ca.) 75 m2 woonoppervlak.
* Strand- en zeezicht.
* Ligging direct aan zee aan zonnige zuid-west zijde van het gebouw.
* 5e etage.
* Onlangs geheel gemoderniseerd.
* Luxe inventaris ter overname.
* Inclusief eigen garagebox.
* Gezonde en actieve VvE.
* Geschikt voor permanent wonen, tweede woning en/of recreatieve verhuur.
* Ook ideaal voor combinatie eigen gebruik en verhuur.
* Amsterdam op drie kwartier. ___________________________________________________________________________________________________

Vollständig modernisierte Dreizimmerwohnung mit Garage #DIREKT AM MEER! Ein fantastischer Besitz an der Nordseeküste, inmitten einer besonders vielseitigen Umgebung. Bei schönem Wetter locken natürlich Strand und Meer. Im wunderschönen Dünengebiet kann man herrlich spazieren gehen und die prächtige Natur genießen. Gemütliche Städte, wie Alkmaar, Haarlem und natürlich Amsterdam, sind innerhalb einer Dreiviertelstunde erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock auf der sonnigen Südwestseite der markanten Wohnanlage “De Sterflat” in Egmond aan Zee. Die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert, verfügt über genügend eigene Finanzmittel sowie einen aktiven Wartungsplan. De Sterflat hat eine Doppelfunktion, wodurch dauerhafte Bewohnung und auch Nutzung als Zweitwohnung sowie Vermietung für Freizeitzwecke erlaubt sind. Mit 75 m2, zwei große Schlafzimmern und eigener Garage, besitzt die Wohnung alle Eigenschaften eines komfortablen festen Wohnsitzes bzw. für einen Ferienaufenhalt. Mit den hohen Mieteinnahmen, die diese TOP-Wohnung erbringen kann, ist die Wohnung auch ein interessantes Investitionsobjekt.

Einteilung: Betreten des Gebäudes über die neue Eingangshalle mit Sprechanlage, Büro des Hausmeisters und zwei Aufzügen. Fünfter Stock: Galerie auf der Ostseite mit herrlicher Aussicht auf Dorf und Dünen in Richtung Bergen.

Wohnung: Eingang/Halle mit Garderobe; Abstellraum; Toilette; Wohnzimmer mit offener Luxus und vollständige Küche mit unter anderem Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Quooker, große schlafzimmer auf der Ostseite; Badezimmer; zweites große Schlafzimmer auf der Meerseite. Vom Wohnzimmer aus Zugang zu geräumigem Balkon. Hier sitzen Sie ab dem Frühjahrsbeginn bis zum Spätherbst herrlich in der Sonne und genießen den AUSBLICK AUF STRAND UND MEER!

* Große Wohnung, (ca.) 75 m2 Wohnoberfläche.
* Strand- und Meeresblick.
* Lage direkt am Meer auf der sonnigen Südwestseite des Gebäudes.
* Fünfter Stock.
* Unlängst vollständig modernisiert.
* Luxus-Inventar zur Übernahme.
* Einschließlich eigenem abgeteiltem Autostellplatz.
* Gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft.
* Geeignet für ständige Bewohnung, als Zweitwohung und/oder zur Vermietung für Freizeitzwecke.
* Auch ideal als Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
* Amsterdam eine Dreiviertelstunde entfernt.