Graaf Dirkplein 19

Egmond aan den hoef
€ 525.000,- k.k.
  • 125 m2
  • 438 m3
  • 4
Omschrijving

Er zijn van die woningen die u van binnen gezien moet hebben: deze is er zo een! U zult namelijk versteld staan van de ruimte, het niveau van onderhoud, de mate van privacy en de vele extra’s die de woning te bieden heeft. De woning is in 2003 vanaf de…

Er zijn van die woningen die u van binnen gezien moet hebben: deze is er zo een! U zult namelijk versteld staan van de ruimte, het niveau van onderhoud, de mate van privacy en de vele extra’s die de woning te bieden heeft.

De woning is in 2003 vanaf de fundering geheel nieuw opgebouwd en heeft op alle drie verdiepingen betonvloeren. De woning staat geheel los van de buren, is volledig geïsoleerd en herbergt 438 m3 aan ruimte binnen.
Op de begane grond is een grote living bestaande uit een woon- en eetkamer. In deze living zorgt een houtkachel voor extra comfort en sfeer. Verder is er een ruim opgezette open keuken. In 2020 is er een serre aangebouwd die een behoorlijke hoeveelheid woonruimte aan de woning toevoegt. Hier is het heerlijk vertoeven door de riante lichtinval.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers die op dit moment feitelijk als één grote slaapkamer met inloopkast dienst doet. Vanuit deze aangrenzende kamer met bureau loopt u het ideaal op de zon gelegen dakterras op. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Verder is er nog een separaat 2e toilet. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. Als laatste is er nog een bergvliering voor extra opslag.
De achtertuin ligt op het zuiden en waarborgt volledige privacy. Ook is er nog een berging voor opslag van tuinmeubilair etc.

Bovengenoemde is echter nog niet alles. Bij het woonhuis hoort ook nog een volledig gelijkvloers zomerhuis. Dit zomerhuis/gastenverblijf beschikt over een eigen ingang. Momenteel wordt deze vast bewoond.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, trapkast, bergkast, woonkamer, open keuken, serre.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, slaapkamer met aangrenzende kamer en toegang naar dakterras, badkamer, apart toilet.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, bergkast.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning op rustig plein midden in centrum
– Bouwjaar: 2003
– Betonnen vloeren
– Riante woonkamer
– Tuin en dakterras op het zuiden
– Overkapping voor enkele fietsen aan voorzijde van de woning
– Comfortabele serre
– Houtkachel in 2021 geplaats, Cv-ketel in 2020 geïnstalleerd
– Gelijkvloers zomerhuis met eigen entree
– Zomerhuis wordt momenteel vast bewoond

Lees meerLees minder

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Download
Specificaties

Kenmerken

  • Prijs: € 525.000,- Kosten koper
  • Adres Graaf Dirkplein 19
  • Postcode / plaats 1934 AG Egmond aan den hoef
  • Woonoppervlakte ca. 125 m2
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom
  • Ligging In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 64m2
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Externe bergruimte ca. 25m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18m2
  • Inhoud ca. 438m3
  • Perceeloppervlakte ca. 192m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2
  • Bouwjaar 2003
  • Tuin Zuid
  • Tuin opp. 6.00x10.00m
  • Energieklasse B
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers
  • Badkamervoorzieningen
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
  • Schuur / berging Aangebouwd hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Laat ons u helpen en stel een zoekopdracht in.

Gratis zoekopdracht

Zoekresultaten filteren

Neem contact op

    Nieuwsbrief

    Gratis zoekopdracht

      Bezichting plannen

      Zo goed mogelijk verkopen