Comfortabele en duurzaam gebouwde (2018) recreatiewoning; zeer interessant als verhuurobject met prachtige rendementen maar ook te gebruiken als tweede woning of een combinatie van verhuur en eigen gebruik. De woning is beschut gelegen en bevindt zich op 100 meter van het centrum en 500 meter van het strand, de boulevard en de duinen!

Wat ons betreft benadert deze woning de ideale vakantiewoning. Het voldoet daarvoor namelijk aan alle eisen wat betreft bestemming, bouwaard, ligging, ruimte, etc. En het betreft een keer niet een appartement maar een ‘normaal’ woonhuis. De woning is 5 jaar geleden gebouwd en loopt derhalve voorop op het gebied van duurzaamheid, comfort en bouwkwaliteit. De eigenaar heeft bij de bouw onder andere gekozen voor een fundering op palen waardoor de woning ‘staat als een huis’. De vloeren zijn van beton en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

De indeling is speels en zeker niet alledaags. Op de begane grond bevinden zich onder andere de twee ruime slaapkamers alsmede het sanitair. De eerste verdieping kent een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en toegangsdeur naar het terras. Vanzelfsprekend is er een (fietsen)berging waar ook plaats is ingeruimd voor uw witgoed.
De woning kent al vele jaren een uitstekende verhuurbezetting. Ook voor dit jaar is de woning vrijwel geheel verhuurd waardoor het voor u als nieuwe eigenaar direct rendeert; het gehele meubilair en de overige inventaris blijft immers ook achter! Indien u de woning ook voor uzelf wilt gaan gebruiken dan kan dit vanaf het nieuwe jaar.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, twee slaapkamers, apart toilet, badkamer, berging/bijkeuken met witgoedopstelling, meterkast en Cv-ketel.
Eerste verdieping: woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, terras.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2018
– Volledig geïsoleerde recreatiewoning
– Toeristische verhuur en gebruik als tweede woning is toegestaan
– Unieke speelse, indeling
– Ligging op korte afstand van al het moois van Egmond aan Zee
– 5 zonnepanelen
– Twee ruime slaapkamers
– Net sanitair
– Fietsenberging/bijkeuken
– Gehele inventaris blijft achter
– 2023 is vrijwel geheel verhuurd

Für Deutsche Interessierten!

Komfortables und nachhaltig gebautes (2018) Ferienhaus; sehr interessant als Mietobjekt mit schönen Renditen, kann aber auch als Zweitwohnsitz oder eine Kombination aus Miete und Eigennutzung genutzt werden. Das Haus ist geschützt und liegt 100 Meter vom Zentrum und 500 Meter vom Strand, dem Boulevard und den Dünen entfernt!

Wir glauben, dieses Haus ist dem dem idealen Feriendomizil. Es erfüllt alle Anforderungen hinsichtlich Bestimmungsort, Bauart, Lage, Platz etc. Und es ist für einmal kein Apartment, sondern ein „normales“ Haus. Das Haus wurde vor 5 Jahren gebaut und steht damit an der Spitze der Nachhaltigkeit, des Komforts und der Bauqualität. Die Böden sind aus Beton und das ganze Haus hat Fußbodenheizung.

Das Layout ist verspielt und sicherlich nicht alltäglich. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer und das Badezimmer. Die erste Etage verfügt über ein wunderbar helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugangstür zur Terrasse. Natürlich gibt es einen (Fahrrad-) Abstellraum, in dem auch Platz für Ihre Haushaltsgeräte ist.
Das Haus wird seit vielen Jahren hervorragend vermietet. Auch für dieses Jahr ist das Haus fast komplett vermietet, was bedeutet, dass es sich für Sie als neuen Eigentümer sofort rechnet; schließlich bleibt auch das gesamte Mobiliar und sonstige Inventar! Wenn Sie das Haus auch für sich selbst nutzen möchten, können Sie dies ab dem neuen Jahr tun.

Grundriss des Hauses:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Haushaltsgeräten, Zählerschrank und Heizkessel.
Erster Stock: Wohnzimmer, offene Küche mit Geräten, Terrasse.

Besonderheiten:
– Baujahr: 2018
– Vollständig isoliertes Ferienhaus
– Touristische Vermietung und Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt
– Einzigartiges spielerisches Layout
– Nicht weit von der ganzen Schönheit von Egmond aan Zee entfernt
– 6 Sonnenkollektoren
– Zwei geräumige Schlafzimmer
– Fahrradkeller/Hauswirtschaftsraum
– Das gesamte Inventar wird zurückgelassen
– 2023 ist fast vollständig vermietet