Vennewatersweg 1

Egmond-binnen
€ 1.250.000,- k.k.
  • 305 m2
  • 1169 m3
  • 5

Deze woning is verkocht (of verkocht onder voorbehoud). Er worden geen bezichtigingen meer ingepland.

Contact opnemen
Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning behoort zonder twijfel tot de parels van het dorp Egmond-Binnen! Er is de afgelopen jaren continue gewerkt aan de woning en daarbij is geen ruimte overgeslagen. Er staat u daarnaast maar liefst ruim 300 m2 woonoppervlakte ter beschikking op een perceel grond van ruim 1050 m2.

Deze riante vrijstaande woning behoort zonder twijfel tot de parels van het dorp Egmond-Binnen! Er is de afgelopen jaren continue gewerkt aan de woning en daarbij is geen ruimte overgeslagen. Er staat u daarnaast maar liefst ruim 300 m2 woonoppervlakte ter beschikking op een perceel grond van ruim 1050 m2. En dat allemaal op een steenworpafstand van het centrum en het Noord-Hollands duinreservaat!

Maar de woning biedt vanzelfsprekend veel meer dan alleen ruimte. Wat betreft energiezuinigheid staat het pand met een energielabel A+ op eenzame hoogte en loopt het met de techniek die zorgdraagt voor dat hoge label jaren voorop. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de warmtepomp creëert, samen met het hoge isolatieniveau, een zeer comfortabel leefklimaat in de gehele woning.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime hal op met vide. Via deze hal komt u in het ‘hart’ van de woning: een enorme ‘boeren’ woonkeuken. In deze keuken is veel ruimte om heerlijk te koken, gasten te ontvangen en samen te genieten van een hapje en een drankje. Mocht u zich even willen afzonderen dan kan dat in de woonkamer met open haard of serre aan de achterzijde van de woning. Deze eiken serre is nagelnieuw en zorgt door de vele lichtinval voor een heerlijke sfeer. Vanuit hier heeft u zicht op de achtertuin.
Vanuit de hal komt u op een verdieping. Hier bevind zich de ‘master’ met ensuite inloopkast alsmede twee andere slaapkamers. Verder is er nog een fraai afgewerkte luxe badkamer voorzien van een dubbele douche, toilet, dubbele wastafel met meubilair en ligbad.

Achter de garagedeuren en in de zijvleugel van de woning bevinden zich ruimtes die momenteel dienst doen als hobbykamer en kantoor. Deze ruimtes beschikken over een eigen badkamer op de begane grond; via een tweede trapopgang komt u bij twee extra slaapkamers op de verdieping. Naast kantoor kan dit door alle genoemde aanwezige faciliteiten ook dienst doen als aparte woonruimte voor gasten, ouders of kinderen.

Rondom de woning is er aan de voorzijde een verhard terrein en aan de achterzijde een ruime tuin. De achtertuin heeft voldoende gezellige zitjes en is bereikbaar via een poort vanaf het voorterrein of via de Herenweg met een eigen oprit voor uw auto’s. De tuin biedt veel privacy en er is een wellness veranda met sauna. Onder de lichtstraat is een mogelijkheid voor een jacuzzi van waaruit u naar de sterrenhemel kunt kijken. De grote schuur van ruim 30 m2 maakt de woning verder ‘af’!

Bekijk de video en de rest van de presentatie en laat u door de makelaar rondleiden in deze prachtige woning!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, woonkeuken, woonkamer, serre, bijkeuken/wasruimte, kantoor/hobbyruimte, badkamer met technische ruimte.
Eerste verdieping: overloop, totaal 5 slaapkamers, inloopkast behorende bij ouderslaapkamer en luxe badkamer.

Goed om te weten:
* Riante woning met 305 oppervlak en 1.169 m3 inhoud.
* Ligging vrijwel in het centrum van het dorp
* Strand en duingebied op korte afstand
* Geschikt voor (op termijn) volledige gelijkvloerse bewoning
* Energielabel A+
* Perceel van ruim 1000 m2
* 5 slaapkamers
* Luxe sanitair met o.a. spoeltoilet
* Mogelijkheden voor creëren aparte woning
* Eiken serre en veranda gebouwd in 2022
* Vloerverwarming boven en beneden
* De temperatuur in elke ruimte is te regelen door aanwezigheid aparte thermostaat (totaal 9)
* Veranda met sauna en mogelijkheid voor jacuzzi
* Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
* Ruime privacy volle achtertuin

Lees meerLees minder

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Download
Specificaties

Kenmerken

  • Prijs: € 1.250.000,- Kosten koper
  • Adres Vennewatersweg 1
  • Postcode / plaats 1935 AR Egmond-binnen
  • Woonoppervlakte ca. 305 m2
  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, houtkachel
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom
  • Ligging In woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Externe bergruimte ca. 33m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 1169m3
  • Perceeloppervlakte ca. 916m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 305 m2
  • Bouwjaar 1987
  • Tuin
  • Tuin opp. 6.00x10.00m
  • Energieklasse A+
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Diensten | Winkel & Buis makelaars en taxateurs in Egmond aan Zee
Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Laat ons u helpen en stel een zoekopdracht in.

Gratis zoekopdracht

Zoekresultaten filteren

Neem contact op

    Nieuwsbrief

    Gratis zoekopdracht

      Bezichtiging plannen

      Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op