Wilhelminastraat 98

Egmond aan zee
€ 550.000,- k.k.
  • 90 m2
  • 365 m3
  • 4
Omschrijving

************************Let op: dit is een beleggingsobject!****************** Op korte afstand van het strand en de boulevard van Egmond aan Zee bieden we te koop aan deze half vrijstaande woning met zomerwoning. De hoofdwoning wordt momenteel vast verhuurd en is derhalve niet beschikbaar voor eigen gebruik. Vanzelfsprekend zijn de huurinkomsten hiervan voor…

************************Let op: dit is een beleggingsobject!******************

Op korte afstand van het strand en de boulevard van Egmond aan Zee bieden we te koop aan deze half vrijstaande woning met zomerwoning. De hoofdwoning wordt momenteel vast verhuurd en is derhalve niet beschikbaar voor eigen gebruik. Vanzelfsprekend zijn de huurinkomsten hiervan voor u als nieuwe eigenaar.
De bijbehorende recreatiewoning bevindt zich achter de hoofdwoning en wordt verhuurd aan toeristen voor korte perioden. De verkopers maken het u als eigenaar gemakkelijk door zelf de verhuur voor haar rekening te nemen en u voor dit zomerhuis een vast huurbedrag te betalen. U ontvangt dan dus een gegarandeerde vergoeding per maand en hebt verder geen omkijken naar het object!

Omschrijving:
1) Woonhuis: De hoofdwoning beschikt over bijna 100 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen. Beneden is er een uitbouw waar zich (een deel van) de keuken bevindt. Op de eerste woonlaag is een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Daar zijn verder maar liefst 4 slaapkamers. Tevens is er een zolderruimte die prima als opslagplaats dienst kan doen.

2) Zomerhuis: Het zomerhuis is 1,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en daarom in uitstekende staat en netjes afgewerkt. Naast de woonkamer is er beneden een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Boven bevinden zich twee slaapvertrekken hetgeen plaats biedt aan 4 personen. Verder beschikt het zomerhuis over een eigen schuur.
Recreatieverhuur is uiteraard toegestaan en de gasten gebruiken de naastgelegen steeg om naar de zomerwoning te komen die zich achter op het erf bevindt. Op deze manier is de privacy gewaarborgd, zowel voor de bewoners van het woonhuis als de gasten van het zomerhuis. Beiden hebben daarnaast de beschikking over een eigen gedeelte van de tuin.

Goed om te weten:
* Verhuur- c.q. beleggingsobject
* Woonhuis met zomerwoning
* Hoofdwoning wordt vast verhuurd; zomerhuis wordt recreatief verhuurd
* Huurinkomsten van hoofdwoning bedragen 21.360,- per jaar
* Huurinkomsten zomerhuis bedragen vast 12.000,- per jaar
* De huidige verkopers blijven zomerhuis verhuren en in ruil daarvoor ontvangt u dus 12.000,- per jaar
* Genoemde koopprijs van 550.000,- is van toepassing bij vaste verhuur van hoofd- en zomerwoning; e.e.a. conform bovengenoemde constructie
* Kosten gas, water, elektra, verzekering, gemeentelijke belastingen ca. 5.750,- per jaar
* Woonhuis heeft 4 slaapkamers
* Op dak van de hoofdwoning bevinden zich 6 zonnepanelen
* Zomerhuis is voor 2-4 personen
* Ligging dicht bij strand en boulevard

Lees meerLees minder

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Download
Specificaties

Kenmerken

  • Prijs: € 550.000,- Kosten koper
  • Adres Wilhelminastraat 98
  • Postcode / plaats 1931 BT Egmond aan zee
  • Woonoppervlakte ca. 90 m2
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 90m2
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Overige inpandige ruimte ca. 11m2
  • Inhoud ca. 365m3
  • Perceeloppervlakte ca. 175m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2
  • Bouwjaar 1961
  • Tuin Noordwest
  • Tuin opp. 6.00x10.00m
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Laat ons u helpen en stel een zoekopdracht in.

Gratis zoekopdracht

Zoekresultaten filteren

Neem contact op

    Nieuwsbrief

    Gratis zoekopdracht

      Bezichting plannen

      Zo goed mogelijk verkopen