Dr Wiardi Beckmanlaan 44
- 96 m2
- 395 m3
- 1
Stijlvol en volledig gemoderniseerd gelijkvloers appartement met riante tuin, op steenworp van de boulevard en het strand! Wonen op een unieke plek, waar historie, comfort en locatie samenkomen? Dit volledig gelijkvloerse appartement bevindt zich in een karakteristiek voormalig koloniehuis in Egmond aan Zee — een bijzondere woonomgeving op slechts 100…
Stijlvol en volledig gemoderniseerd gelijkvloers appartement met riante tuin, op steenworp van de boulevard en het strand!
Wonen op een unieke plek, waar historie, comfort en locatie samenkomen? Dit volledig gelijkvloerse appartement bevindt zich in een karakteristiek voormalig koloniehuis in Egmond aan Zee — een bijzondere woonomgeving op slechts 100 meter van het strand en de boulevard.
Het gebouw ademt historie en charme, terwijl het appartement zelf in 2022 volledig is gemoderniseerd en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Denk aan een nieuwe keuken, voorzien van een inductieplaat met Bora afzuiging, vernieuwde luxe badkamer, een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming door het gehele appartement en een Cv-ketel uit 2025. De combinatie van moderne luxe en de authentieke uitstraling van het pand maakt dit een unieke kans.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en directe toegang tot het terras met overkapping. Vanuit hier loop je zo de riante, zonnige tuin op het zuiden in — een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De zeer ruime slaapkamer is een oase van rust en comfort, compleet met een inloopkast en een ensuite badkamer voorzien van sunshower stortdouche, wastafel en verwarmd tweede toilet. Daarnaast is er, naast de moderne gastentoilet, nog een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting.
De woning is tot in detail afgewerkt, met onder andere fraaie maatwerk inbouwkasten en recent (2024) geschilderde kozijnen. Extra comfort biedt de eigen garage, ideaal voor zowel parkeren als extra opslag.
Indeling
Complex: entree/hal met bellenbord, brievenbussen en trapopgang/lift.
Appartement: ruime hal met meterkast en maatwerk inbouwkasten, separaat toilet, woonkamer met toegang tot het terras en de enorme tuin, moderne keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting, royale slaapkamer met inloopkast (2 slaapkamers realiseerbaar) en direct bereikbare badkamer.
Bijzonderheden
– Volledig gelijkvloers appartement
– Gelegen in karakteristiek voormalig koloniehuis
– Volledig gemoderniseerd in 2022
– Nieuwe keuken (2022)
– Luxe badkamer met sunshower (2022)
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Cv-ketel uit 2025
– Kozijnen geschilderd in 2024
– Hoge plafonds en veel lichtinval
– Riante tuin op het zuiden
– Slechts 100 meter van strand en boulevard
– Eigen garage
Een unieke combinatie van historische charme, modern wooncomfort en een toplocatie aan zee.
Kenmerken
- Prijs: € 695.000,- Kosten koper
- Adres Dr Wiardi Beckmanlaan 44
- Postcode / plaats 1931 BW Egmond aan Zee
- Woonoppervlakte ca. 96 m2
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Verwarming Vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- Ligging Vrij uitzicht, open ligging
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m2
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Externe bergruimte ca. 16 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30 m2
- Inhoud ca. 395 m3
- Perceeloppervlakte ca. 19 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2
- Bouwjaar 1985
- Tuin Zuid
- Tuin opp. 81 m
- Energieklasse B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Aantal kamers 2 kamers
- Aantal slaapkamers 1 slaapkamer
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift
- Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, op eigen terrein
- Garage Garagebox
Plattegronden
Niet gevonden wat u zocht?
Laat ons u helpen en stel een zoekopdracht in.
Gratis zoekopdracht