Vrijstaand en gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin én volop comfort – welkom aan de Meeuwenlaan 51 in Egmond-Binnen!

Aan een rustige laan in het charmante Egmond-Binnen staat deze sfeervolle vrijstaande bungalow met extra verdieping op een ruim perceel van ca 1395 m2! De woning combineert het gemak van grotendeels gelijkvloers wonen met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een zonnige en fraai aangelegde tuin én een multifunctioneel tuinhuis met vloerverwarming. Hier woont u heerlijk rustig, met de duinen, het strand en de gezelligheid van de Egmonden op korte afstand.

Egmond-Binnen staat bekend om zijn dorpse karakter, vriendelijke sfeer en prachtige ligging tussen natuur en kust. Op fietsafstand bevinden zich de duinen, het strand van Egmond-Binnen en diverse wandel- en fietsroutes door het Noordhollands Duinreservaat. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Egmond aan den Hoef en Alkmaar. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met goede bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal, waar de lichtkoepels zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de garderobe, een toilet met fontein, een grote trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is dit een bijzonder aangename leefruimte met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol Corian keukenblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, en een eigen boiler.

Via de schuifpui loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verzorgd en groen, met veel volwassen beplanting die zorgt voor privacy en een fijne sfeer.
Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met vloerverwarming en een eigen terras – een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen is het tuinhuis bovendien uitstekend te gebruiken als atelier. Ook biedt het mogelijkheden om het, indien gewenst, om te bouwen tot een mantelzorgwoning. Zo vormt het een veelzijdige en waardevolle aanvulling op de woning.
Daarnaast zijn er nog twee schuurtjes aanwezig.

Terug in de hal bereikt u via een tweede deur het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich de ruime master bedroom met twee inbouwkasten en eigen -via een vlizotrap te bereiken- vliering, een tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Ook vanuit de hal is de garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de “torenkamer”. Hier bevindt zich een gezellige en lichte ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande bungalow met extra verdieping;
– Groot perceel van ca 1395 m2;
– Rustige ligging in het sfeervolle Egmond-Binnen;
– Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
– Open keuken met Corian keukenblad, vaatwasser en eigen boiler;
– Twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond;
– Tuinhuis met vloerverwarming, eigen terras en twee schuurtjes;
– Goed onderhouden tuin met volwassen groen;
– Centraal stofzuigsysteem;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Op fietsafstand van duinen en strand van Egmond-Binnen;
– Mogelijkheid om naastgelegen stuk bouwgrond erbij te kopen.

Bel ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze comfortabele vrijstaande woning met een heerlijke tuin, veel praktische ruimte en een fantastische ligging nabij duinen en strand!