** DEZE WONING DOET MEE MET DE NATIONALE OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bezichtigen! **

4 Royale slaapkamers, zonnige tuin met veel privacy én unieke 5-sterren recreatiewoning met aparte entree op 400m van het strand!

Op slechts een paar minuten lopen van het strand, de duinen én het gezellige centrum van Egmond aan Zee staat deze verrassend ruime en fraai verbouwde tussenwoning met vier slaapkamers én een moderne, zeer aantrekkelijke recreatiewoning. Een bijzonder compleet huis waar sfeer, ruimte en comfort uitstekend samenkomen.

De woning ligt in een rustige straat en beschikt over zowel een voortuin op het noordwesten als een diepe achtertuin op het zuidoosten. Zodra u binnenstapt, merkt u dat deze woning met veel aandacht is gemoderniseerd. Moderne materialen worden gecombineerd met warme, sfeervolle elementen, waardoor het huis direct prettig aanvoelt.

De keuken met houten fronten en diverse inbouwapparatuur heeft een warme uitstraling en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te tafelen. De houtkachel versterkt de sfeer en maakt dit tot een heerlijke plek tijdens de koudere maanden.

Via de openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de diepe achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren open en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over.

De gehele begane grond heeft een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel en het tweede toilet is praktisch separaat gesitueerd.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een zeer royale vierde (slaap)kamer gerealiseerd, die nu als praktijk wordt gebruikt. De dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en dankzij het compleet vernieuwde en geïsoleerde dak uit 2025 is ook deze verdieping comfortabel en volwaardig te gebruiken.

Een absoluut pluspunt is de in 2022 gebouwde 50m2 recreatiewoning voor 2-3 personen met aparte entree. “Het kleine huis aan de zee” is zeer liefdevol en schattig ingericht in beach house style en wordt het hele jaar door succesvol verhuurd via Airbnb en Booking.com, met een aantoonbare, geweldige maand omzet. De recreatiewoning is modern afgewerkt en direct klaar voor een succesvol gebruik. Op de begane grond bevinden zich een comfortabele 2 persoons slaapkamer en badkamer, terwijl op de verdieping een gezellige woonkamer met open keuken en slaap bank is gerealiseerd.

Dankzij de aparte entree vanaf de achterzijde en de eigen gezellige buitenruimte heeft het zomerhuis veel privacy. Een mooie aanvulling voor recreatieve verhuur voor gasten, familie of vrienden, dekking van hypotheeklasten, maar bijvoorbeeld ook een fijne eigen plek voor een opgroeiend kind. Lees aub de recensies op Airbnb en Booking.com. Indien gewenst kan de inventaris worden overgenomen zodat de succesvolle verhuur direct kan worden voortgezet.

De woning beschikt over een voortuin op het noordwesten en een ruime, diepe achtertuin op het zuidoosten. Maar ook buiten de eigen tuin ligt het buitenleven letterlijk aan uw voeten. Binnen circa twee minuten wandelt u naar het strand en de duinen én naar het levendige dorpscentrum van Egmond aan Zee. Even uitwaaien langs zee, de duinen in of een terrasje pakken in het dorp: vanuit deze woning kan het allemaal te voet.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning
– Separate recreatiewoning uit 2022, direct klaar voor gebruik
– Woonhuis in 2012 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd
– Riante en sfeervolle woning met houtkachel
– Vier slaapkamers
– Compleet vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2025
– Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
– Voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten
– Twee separate toiletten
– Vloer- en dakisolatie, deels gevelisolatie en dubbel glas
– Gevels in 2019 gestoomd en opnieuw gevoegd
– Hardhouten kozijnen rondom, geschilderd in 2024/2025
– Recreatiewoning met eigen entree en buitenruimte
– Inventaris recreatiewoning indien gewenst over te nemen
– Op slechts enkele minuten lopen van strand, duinen en dorpscentrum

Een sfeervol familiehuis met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin én een moderne, zeer aantrekkelijke recreatiewoning, en dat allemaal op loopafstand van zee. Een combinatie die u in Egmond aan Zee niet vaak tegenkomt.

📞 Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft!