Schoolstraat 10, Egmond aan zee

Schoolstraat 10

Egmond aan Zee

€ 445.000,- k.k.

79 m2
288 m3
3

Bezichting aanvragen Contact opnemen

Omschrijving

**OPEN HUIS: ZATERDAG 28 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Tijdens het open huis bent u zonder afspraak van harte welkom om de woning te bezichtigen. Schikt dit moment niet? Dan plannen wij graag een andere afspraak met u in.** Vrijwel volledig gemoderniseerde en karakteristiek Egmondse woning op…

**OPEN HUIS: ZATERDAG 28 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Tijdens het open huis bent u zonder afspraak van harte welkom om de woning te bezichtigen. Schikt dit moment niet? Dan plannen wij graag een andere afspraak met u in.**

Vrijwel volledig gemoderniseerde en karakteristiek Egmondse woning op een centrale plek in het dorp!

Grenzend aan het Eymaplein bieden we u deze half vrijstaande woning aan met riante schuur. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voldoet daarmee wat betreft afwerking en comfort aan de hedendaagse wensen. Zo is de riolering in 2023 vernieuwd, is er beneden sprake van vloerverwarming en zijn er openslaande deuren gemaakt die u toegang verschaffen tot de tuin. Verder is er een moderne keuken met fraaie, vaste, bergkasten.
Op de verdieping is ruimte gemaakt voor 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Naast de modernisering is er echter ook nog ruimte gelaten voor authentieke details die doen herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar.

Binnen in de woning overheerst rust maar wilt u ‘reuring’ dat loopt u vanuit de tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, zo het centrum in. Voor het opbergen van spullen en de (elektrische) fietsen kunt u terecht in de ruime schuur met verdieping van in totaal 22 m2!

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer met trapkast, open keuken met inbouwapparatuur en riante vaste kasten, openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met witgoedopstelling, toilet.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Goed om te weten:
* Nostalgische half vrijstaande woning
* Gemoderniseerd en geïsoleerd in 2022/2023
* Energielabel C
* Centrale, zeer rustige, ligging midden in het dorp
* Buitenruimte op het zuidwesten met grote, geïsoleerde schuur met verdieping
* Lichte woonkamer met vloerverwarming (Estrich vloer)
* Moderne keuken
* Grotendeels dubbel glas
* Voornamelijk hardhouten kozijnen
* Twee toiletten
* Vernieuwde zinken regenwaterafvoeren
* Badkamer op de slaapverdieping
* Twee toegangspoorten naar de tuin
* Tuinligging op zuidwesten met goede bezonning