Een verborgen parel in het hart van Egmond aan Zee!

Vrijstaand wonen, genieten van een royale tuin én toch midden in het dorp? Deze verrassend ruime woning uit 1978 combineert het allemaal. Verscholen op een rustige plek, op slechts circa 100 meter van de winkelstraat en met strand en duinen dichtbij, vindt u hier een bijzonder prettige woonomgeving met volop rust en ruimte. En als typisch Egmonds detail: vanuit de woning vangt u zelfs een glimp op van de karakteristieke vuurtoren. Een bijzondere combinatie die in Egmond aan Zee niet vaak voorbijkomt.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de garage inpandig bereikbaar. Zo heeft u, midden in het centrum, altijd een plekje voor uw auto!

De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte. Het zicht op het groen en de verbinding met de tuin geven de kamer een rustige en beschutte sfeer, bijna moeilijk voor te stellen dat u zich midden in het centrum van Egmond aan Zee bevindt.
De keuken beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine, boiler en verwarmingsketel.
De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer en biedt, dankzij de aanwezige ruimte en indeling, bovendien mogelijkheden om de woning op termijn geschikt te maken voor geheel gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en een andere is voorzien van een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is gecreëerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Via een vlizotrap is de riante vliering op de tweede verdieping bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Zodra u het perceel betreedt, merkt u hoe bijzonder de ligging is. De fraai aangelegde tuin op het westen vormt een groene oase midden in het dorp. Dankzij de uitstekende bezonning is er altijd wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten, van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom en een grote vrijstaande schuur – ideaal voor uw fietsen, strandspullen en gereedschap.

De locatie maakt het geheel compleet. De gezellige winkelstraat met winkels, terrassen en restaurants bevindt zich op circa 100 meter afstand. Ook het strand, de boulevard en het uitgestrekte Noord-Hollands Duinreservaat zijn snel bereikbaar. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of juist uitwaaien langs zee: vanuit deze woning kan het allemaal te voet.

Nieuwsgierig naar deze verborgen parel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel rust, ruimte en privacy er achter deze centrale ligging schuilgaan. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien!

Indeling
Begane grond; entree, toilet, meterkast, trapkast, toegang tot garage, woonkamer, keuken, bijkeuken met wasmachine warm water- en Cv-installatie, berging;
1e Verdieping; overloop, 4 slaapkamers, badkamer met tweede toilet
2e Verdieping; vliering

Bijzonderheden;
* Vrijstaand woonhuis met garage, separate schuur en grote tuin op groot perceel in de dorpskern
* Ligging nabij strand en duinen
* Garage is inpandig bereikbaar
* Ruime tuin met achterom en met uitstekende bezonning
* Op steenworp afstand van het centrum
* 4 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping
* Op termijn mogelijkheden voor geheel gelijkvloers wonen
* Fraai onderhouden en geheel omheinde tuin
* 2023 buitenschilderwerk uitgevoerd
* Grote schuur in tuin
* Begane grond heeft betonvloer; verdieping deels beton en deels houten vloer
* Oplevering in overleg