Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Egmond-Binnen én de duinen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een inhoud van bijna 500 m³en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin.

De woning is jarenlang met veel zorg bewoond en netjes onderhouden. Hoewel de afwerking op enkele punten gedateerd is, vormt dit juist de ideale basis om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale ruimtes en praktische indeling zijn de mogelijkheden eindeloos.

Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke entree met vestibule op, gevolgd door een ruime hal met toilet, trapkast en toegang tot de leefruimtes. De sfeervolle doorzonwoonkamer biedt veel daglicht en een prettige verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning.

De open keuken sluit aan op de eetkamer, waardoor een gezellige woonkeuken is ontstaan. Vanuit de eetkamer loop je direct de beschutte achtertuin in. De praktische bijkeuken en de aangebouwde fietsenberging zorgen voor veel extra bergruimte en gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met handige inbouwkast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel, een ruime berging en via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule, hal, toilet met fontein, trapkast, doorzonwoonkamer, open keuken met eetkamer en toegang tot de achtertuin, bijkeuken en aangebouwde fietsenberging.

Eerste verdieping
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), tweede slaapkamer met vaste inbouwkast, aparte wasruimte en ruime badkamer.

Tweede verdieping
Overloop, royale slaapkamer met dakkapel en ruime berging.

Vliering
Praktische extra bergruimte.

Bijzonderheden
* Uitgebouwde hoekwoning
* Woonoppervlakte ca. 130 m²
* Inhoud bijna 500 m³
* Voor-, zij- en achtertuin
* Beschutte achtertuin
* Open keuken met eetkamer
* Praktische bijkeuken en aangebouwde fietsenberging
* Momenteel 3 ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4)
* Royale badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
* Grote zolderkamer met dakkapel
* Extra vliering voor bergruimte
* Zeer netjes onderhouden
* Goede mogelijkheden voor modernisering
* Gelegen nabij het centrum, de duinen en het strand
* Heiloo en Castricum, beide met NS-station en winkelcentra op enkele kilometers afstand

Wonen in Egmond-Binnen
Het sfeervolle Egmond-Binnen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, historische uitstraling en prachtige ligging aan de rand van het Noordhollands Duinreservaat. Vanuit huis wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de duinen of het strand. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij en liggen Heiloo en Castricum, beide met een NS-station en uitgebreide winkelcentra, op slechts enkele kilometers afstand. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom:een verrassend ruime, netjes bewoonde gezinswoning met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze fijne woning!