Gelegen in ‘hartje Egmond aan Zee’ bevindt zich deze royale en volledig GEMODERNISEERDE BOVENWONING die zo betrokken kan worden. Daarnaast biedt het meer dan RIANTE DAKTERRAS volop privacy en de hele dag zon! De woning bevindt zich op LOOPAFSTAND VAN STRAND, ZEE EN DUINEN en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 121 m2 met een energielabel A.

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde dorpskern en 250 meter van het strand. Op steenworp afstand bevinden zich diverse winkels met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. In de directe omgeving zijn er basisscholen, sportvelden en uitvalswegen (Alkmaar) te vinden. Op fietsafstand is het kunstenaarsdorp Bergen en het station Heiloo te bereiken.

INDELING
Via de eigen (dubbele) entree met inpandige berging komt u via een brede trap bij de woning. In de hal bevindt zich een luxe toilet met fonteintje, een ruime wasruimte en een bergkast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning gesitueerde woon/eetkamer met ruime zithoek bevindt zich een op maat gemaakte tv-wand met een sfeervolle inbouwgashaard. De moderne open keuken aan de achterzijde, die toegang biedt via een schuifpui naar het dakterras van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Het spoeleiland waar tevens aan gezeten kan worden maakt de keuken compleet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer uitgezonderd de keuken en wasruimte. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots. De bovenwoning heeft vele raamkozijnen waardoor er vanaf alle richtingen veel daglichttoetreding is; dit zorgt voor een zeer aangename sfeer.

SLAAPVERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee in omvang variërende slaapkamers waarvan de riante master bedroom voorzien is van een ligbad (whirlpool) en een garderobekastenwand op maat. In de tweede slaapkamer en op de overloop zijn ook op maat gemaakte kastenwanden met veel opbergruimte gecreëerd. De luxe badkamer is voorzien van een inloop “regen” douche met extra zijdouches, tweede toilet, maatwerk wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De gehele slaapverdieping heeft een laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden en plafonds strak gestukadoord. Een derde slaapkamer op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Het dakterras is de slagroom op de taart. Deze is met 65 m2 riant, biedt optimale privacy en ligt uitstekend op de zon.

BIJZONDERHEDEN
– Goed onderhouden en fraai afgewerkt appartement
– Ligging in het centrum van Egmond aan Zee op 250 meter van het strand en duinen
– In totaal 121 m2 woonoppervlakte
– Eigen entree met inpandige berging
– Riant dakterras van maar liefst 65 m2
– Officieel energielabel A
– Zichtlijnen vanuit de woonkamer en alle slaapvertrekken naar de vuurtoren
– Sfeervolle woonkamer met inbouwgashaard en maatwerk tv-wand
– Prachtige woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en met spoeleiland met toegang tot dakterras
– Moderne badkamer met regendouche en zijdouches voor ultieme douchebeleving
– Master bedroom is voorzien van ligbad (whirlpool) en een garderobekastenwand op maat
– Ruime wasruimte
– Meerdere raamkozijnen rondom zorgen voor optimale lichtinval
– Meerdere maatwerk kastenwanden voor optimale opbergruimte
– 2 slaapkamers, mogelijkheid om uit te breiden naar 3
– Openbaar parkeren voor de deur (gratis parkeervergunning)

Oplevering in overleg.